Waarvan de vastgoedmarkt afhankelijk is

Posted on: oktober 19, 2018 Posted by: admin Comments: 0

Waarvan de vastgoedmarkt afhankelijk is

De vastgoedsector is opgenomen in de economie en het is zeker vraag en aanbod dat de vastgoedmarkt over de hele wereld verplaatst, naarmate de tijd verstrijkt door vraag en aanbod stijgen en dalen volgens de economische stabiliteit van de regio in kwestie, waarbij de onstabiele economieën de kans groter is dat het aanbod en de vraag naar woningen drastisch toenemen of afnemen.

Er zijn specifieke factoren die rechtstreeks van invloed zijn op deze winstgevende markt, en volgens hen kunt u weten wanneer de markt optimaal is om te investeren, en wanneer niet. Er zijn zeer concurrerende markten, zoals we kunnen zien in Spanje (pisos en venta en madrid), waar de gemiddelde prijs van toeristische appartementen – waarvan sommige illegaal zijn – duurder wordt en gezinnen dwingt om de wijk waar ze hun hele leven hebben gewoond te verlaten.

Vertrouwen

Het vertrouwen van de kopers in de economische toekomst van de regio of het land in kwestie speelt een zeer belangrijke rol bij het stimuleren of vertragen van de groei van de vastgoedsector, omdat kopers in een gunstige economische situatie meer geneigd zijn om te investeren in markten zoals vastgoed, terwijl de koper in een kritieke economische situatie meer weerstand heeft als hij zijn geld opgeeft.

Rentevoeten

Als de rentevoeten op bankhypotheken relatief betaalbaar zijn en de kosten voor het huren van een woning hoog zijn, zou het relatief rendabeler zijn om een huis te kopen via een banklening dan om huur te betalen.

Verbetering van de werkgelegenheid

Als er goede lonen met goede sociale uitkeringen zijn, zullen mensen zich zekerder en optimistischer voelen over het investeren in huisvesting. Het is ook belangrijk dat er in de gesproken context werkgelegenheidskansen bestaan, zodat er geen angst is voor verlies van werk en inkomen.

Buitenlandse investeringen

Met de aanwezigheid van buitenlanders uit de regio in kwestie wordt de vastgoedmarkt gestimuleerd, omdat zij natuurlijk geneigd zijn om in die markt te investeren, dit, samen met de kwaliteit van leven die er heerst, zal de aandacht trekken van meer buitenlands publiek dat in die sector wil investeren.

Kosten van de productie

De kosten van de bouwmogelijkheden, de beschikbaarheid van stedenbouwkundige vergunningen en de prijs van de middelen hebben een belangrijke invloed op de woningbouwsector, aangezien zij de waarde bepalen die het onroerend goed kan bereiken, samen met de beschikbaarheid van woningen in de betreffende sector.

Als er niet genoeg woningen in het gebied zijn, zal dit tekort er natuurlijk toe leiden dat de prijs van materialen stijgt, omdat er meer vraag is in de bouwsector.

De vastgoedmarkt is sterk verbonden met deze en andere economische factoren, dus kortom, hoe beter de economische situatie in een bepaald gebied, hoe beter de vraag en het aanbod in de vastgoedsector, en zoals hierboven uitgelegd, zijn deze factoren de drijvende kracht achter deze markt.